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一、旧厂房出渣准备事项
1、工厂手续是否齐全，是否有违章建筑
厂房手续是否齐全需要重zhong点关注，除了厂房的租售外，楼顶小阁楼；房屋内外结构发生变化，如将阳台改为卧室或厨房，一分为二等；阳台的封闭状况等，这还涉及到估算建筑面积和建筑面积是否合法的问题，要慎重考虑。
2、植物装饰
无论厂房刚刚装修与否，这种绘画往往掩盖了厂房本身的一些缺陷或缺陷，如厂房墙壁的裂缝、厂房天花板渗出的水印、潮湿发霉的痕迹等。在电气安装中应特别注意的问题，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂缝、透缝、松脱、短（断）路、渗漏、碳氢化合物流失等问题，都容易形成安an全隐患。要打开电器仔细检查，这些都是不容忽视的问题。
3、车间漏水
车间防水是最重zhong要的，俗称“五漏一漏”，是指屋面渗漏、水箱斜水、地板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏，这类问题约占质量问题总数的70%，处理不当会增加采购成本。
普通住宅：在看房时要特别注意：屋顶天沟水、阳台和卫生间地面倒灌洪水，而阳台雨后积水会造成地面渗水偏差，甚至横管倒灌洪水造成粪便、污水回流。不小心买了这种房子后，生活困难大，装修改造也要花大力气。最zui简单的检查方法是在卫生间和阳台等地方做一个排水试验，就是在这里倒几点水，看看其是否能畅通地排水。
4、厂房开裂
检查厂房没有裂缝，首先仔细检查建筑物的地面和墙壁没有裂缝，如果有裂缝，想看看是什么样的裂缝。如果与房梁平行开裂，虽然属于质量问题，但基本上不存在危险，维修后不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，房屋可能存在结构质量问题。其次，承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整面墙和背面，说明房屋存在安an全隐患。对于这种存在严重隐患的房子，购房者千万不要抱侥幸心理。
5、工厂门窗质量问题
建议厂房门窗分开检查。铝合金门窗渗水、锈蚀；钢门窗部分脱落，损坏较多，木门开不灵活，关闭不密封。这种问题会给以后的生活带来不必要的麻烦。
六、厂区市政配套设施
工业园区车间供水，打开水龙头观察水质，水压：供电，确认房屋供电能力，避免夏季不开空调的尴尬，门内外是否有老化现象；有线电视，打开电视看图像是否清晰，能接收多少节目；煤气、煤气的连接，是否已改为天然气。
二、旧厂房出渣的注意事项
1、施工安an全生产许可证。
2、文明施工卡，做好房屋拆迁工程施工现场围挡。在拆迁工程施工现场设置施工标志和安an全警示标志，采取可靠的防护措施，实行封闭施工。
3、严格按照国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案进行拆除施工。拆除前应切断电源，关闭天然气。人工拆除一般应自上而下、对称顺序进行，不得同时进行几层，不得垂直交叉作业。工作面上的孔应封闭。一部分拆除时，应先采取加固措施，防止另一部分坍塌。拆除工程施工人员正确佩戴安an全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安an全带，不得冒险作业。
4、在拆除施工过程中，发现不明电线（电缆）、管道时，应停止施工，并采取必要的应急措施。经处理后方可施工。发现有害气体泄漏、水灾、伤亡事故，及时向有关部门报告。
5、拆除作业时，严禁人员在地面上收集或堆放材料。操作人员应站在稳定的结构或脚手架上工作。
6、在拆除过程中，应采取有效的防坠落措施。
7、管道拆除时，检查残留物性质，采取相应措施确保安an全后方可施工。
8、制定安an全技术管理，建立安an全技术档案。
9、清理车辆渣土时应封闭或遮盖，并指挥进入现场。清除残土的作业时间应符合工程现场的有关规定。
10、拆除工程施工中，应有防尘降噪措施。
11、拆除工程完工后，应及时清除残渣。
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